流行の話題から不動産目線で読み解く お金と私たちの話シリーズ 第４話 物価高時代、家を持つことは本当に安心なのか？
流行の話題から不動産目線で読み解くお金と私たちの話シリーズ 第４話
物価高時代、家を持つことは本当に安心なのか？
私たちの生活は、ここ数年で大きく変わりました。
電気代やガス代の請求書を見て、ため息が出る。
物価高は、ニュースの中の話ではなく、毎日の生活にじわじわと入り込んでいます。
そんな中で、よく聞く言葉があります。
「やっぱり持ち家のほうが安心ですよね？」
本当にそうなのでしょうか。
今回は、その前提を一度立ち止まって考えてみます。
① 物価高は「家計全体」にじわじわ効いてくる
物価高と聞くと、まず思い浮かぶのは食料品や日用品です。
しかし、影響はそれだけではありません。
- 光熱費の上昇
- ガソリン価格の上昇
- 保険料の見直し
- 教育費の負担増
これらが積み重なると、毎月の固定費は確実に膨らんでいきます。
そしてここで重要なのが、住居費は家計の中でもっとも大きな固定費だということ。
物価が上がる世界では、「住宅ローンさえ払えれば大丈夫」という考え方は通用しなくなります。
なぜなら、ローン以外の支出も同時に増えていくからです。
家計は一つの箱のようなもの。
どこかが重くなれば、全体のバランスが崩れます。
② 持ち家は“固定費の塊”という現実
持ち家には安心感があります。
- 家賃が一生続かない
- 自分の資産になる
- 住み続けられる安心感
しかし、物価高の時代には、別の側面も見えてきます。
持ち家には、住宅ローン以外にも
- 固定資産税
- 修繕費
- マンションなら管理費・修繕積立金
- 火災保険・地震保険
といった支出が続きます。
特に最近は、建築資材や人件費の高騰により、修繕費も上がる傾向にあります。
つまり、**持ち家は“買って終わり”ではなく、“維持費との長期戦”**なのです。
物価が上がる世界では、この維持コストもじわじわと上昇していきます。
③ それでも持ち家が強い場面とは？
では、持ち家は不利なのでしょうか。
そうとは限りません。
物価高＝インフレの世界では、モノの価値が上がる傾向があります。
立地が良く、需要のあるエリアの不動産は、価格が維持、あるいは上昇する可能性もあります。
また、住宅ローンを固定金利で組んでいる場合、毎月の返済額は一定です。
収入が物価とともに上昇すれば、相対的に返済負担は軽く感じることもあります。
つまり、
- エリア
- ローンの組み方
- 将来の収入見通し
によって、持ち家は“守りの資産”にもなり得るのです。
問題は、「なんとなく安心」という感覚だけで選んでいないかどうか。
④ 本当に問われるのは「身軽さ」かもしれない
物価高の時代は、先が読みづらい時代でもあります。
- 転職が増える
- 働き方が変わる
- 家族構成が変わる
こうした変化に対応するには、ある程度の“身軽さ”も必要です。
持ち家は強い資産になることもありますが、同時に動きづらさも生みます。
売却できる立地なのか。
貸せるエリアなのか。
すぐ現金化できるのか。
物価高の世界では、**「安心」よりも「選択肢を残すこと」**が価値になる場面も増えます。
まとめ 安心とは「所有」ではなく「余裕」
物価高の時代において、家を持つことが絶対的な安心とは言い切れません。
本当の安心とは、
- 毎月の支払いに追われないこと
- 将来の選択肢を持てること
- 生活を圧迫しないこと
つまり、**“所有”ではなく“余裕”**なのかもしれません。
家は人生の土台です。しかし、その土台が重すぎれば、動きづらくなることもある。
物価高の今だからこそ、「家を持つかどうか」ではなく、
**「どう持つか」「どれだけ余裕を残せるか」**を考える。
それが、これからの住まい選びに求められる視点ではないでしょうか。
この記事の執筆者
◇ 保有資格
宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、住宅ローンアドバイザー、少額短期保険募集人
◇ キャリア：16年
都島区を中心に、城東区・旭区・東淀川区など周辺エリアの不動産売却をサポートいたします！
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