流行りの話題から不動産目線で読み解く お金と私たちの話シリーズ 第7話 その③ 少子化ではなく「子どもにお金をかけすぎ問題」
流行りの話題から不動産目線で読み解く
お金と私たちの話シリーズ
第7話 その③
少子化ではなく「子どもにお金をかけすぎ問題」
近年、ニュースを見れば必ずと言っていいほど耳にする言葉があります。
それが「少子化」です。
出生数の減少、人口減少社会、将来の年金問題——。
日本の未来に対して、不安を感じさせる話題が日常的に報道されています。
日本の未来に対して、不安を感じさせる話題が日常的に報道されています。
しかし実際に、住宅購入や不動産売却のご相談を受ける中で、多くのご家庭とお話をしていると、ある共通した本音が見えてきます。
それは、
「子どもが欲しくないわけではない」
という声です。
むしろ多くの方が、
「本当は2人、3人と欲しい」
「家族は多い方が幸せだと思う」
「家族は多い方が幸せだと思う」
とおっしゃいます。
それでも現実として子どもの数が増えない理由は何なのでしょうか。
そこには、“少子化”という言葉だけでは説明できない、もう一つの問題が存在しています。
それが、
「子どもにお金をかけすぎてしまう社会構造」
です。
■ 子ども1人にかかる現実的な費用
現在、子ども1人を大学卒業まで育てる費用は、おおよそ2,000万円から3,000万円と言われています。
これには食費や衣類などの生活費だけでなく、
・保育料
・習い事
・学習塾
・私立学校進学
・大学学費
・部活動費
・スマートフォンや教育機器
・習い事
・学習塾
・私立学校進学
・大学学費
・部活動費
・スマートフォンや教育機器
など、さまざまな支出が含まれています。
さらに近年は、「将来の可能性を広げたい」という想いから、
英語教育
プログラミング教室
スポーツクラブ
音楽教育
海外体験
プログラミング教室
スポーツクラブ
音楽教育
海外体験
などへの投資も増えています。
親として、子どもにできる限りの環境を与えたいと考えるのは当然のことです。
しかしその愛情が、結果として家計に大きなプレッシャーを与えているのも事実です。
■ 「普通の子育て」の基準が上がった時代
少し前の時代を振り返ると、必ずしも今ほど教育費をかける家庭ばかりではありませんでした。
地域の学校に通い、近所で遊び、家族で生活する。
それが当たり前の姿でした。
ところが現代では、SNSやインターネットを通じて他家庭の生活が簡単に見えるようになりました。
有名私立校への進学。
複数の習い事。
教育熱心な家庭環境。
複数の習い事。
教育熱心な家庭環境。
それらを日常的に目にすることで、「これが普通なのではないか」と感じてしまう方も少なくありません。
気づかないうちに、子育てのハードルそのものが上がっているのです。
■ 子育てが「生活」から「投資」へ変化した
現代の子育ては、単なる生活の一部ではなく、
将来への投資
という意味合いを強く持つようになりました。
失敗させたくない。
選択肢を狭めたくない。
将来困らないようにしたい。
選択肢を狭めたくない。
将来困らないようにしたい。
その想いが強くなるほど、
「人数より質」
という考え方へ変わっていきます。
結果として、
・子どもは1人または2人
・共働き前提
・教育費優先の家計設計
・共働き前提
・教育費優先の家計設計
という家庭が増えていきました。
そしてこの変化は、実は不動産市場にも大きな影響を与えています。
■ 教育費が住宅購入の判断を変えている
不動産の現場で近年明確に感じる変化があります。
それは、
住宅にかける予算の考え方が変わったことです。
以前は、「多少無理をしてでもマイホームを購入する」という考え方が主流でした。
しかし現在は違います。
多くのご家庭がこう考えています。
「住宅ローンを払いすぎると、教育費が確保できない」
つまり、
住宅より教育。
この優先順位の変化が、住宅市場の構造そのものを変えています。
■ 家選びの基準が変わった理由
現在の住宅購入では、次のような要素が非常に重視されています。
・学校区
・通学時間
・塾へのアクセス
・駅距離
・治安
・子育て環境
・通学時間
・塾へのアクセス
・駅距離
・治安
・子育て環境
広さや豪華さよりも、「教育環境」が選択基準となっています。
その結果、
郊外の広い一戸建てよりも、
都市部のコンパクトなマンションを選ぶ家庭が増えています。
都市部のコンパクトなマンションを選ぶ家庭が増えています。
これは単なる住宅トレンドではありません。
子ども中心の人生設計が反映された結果なのです。
■ 少子化でも都市部の不動産価格が下がらない理由
「人口が減るなら不動産価格は下がるのでは？」
そう感じる方も多いかもしれません。
しかし現実には、都市部の不動産価格は大きく下がっていません。
その理由の一つが、
子どもへの集中投資です。
教育環境の良いエリアに住みたい家庭が増え、需要が特定地域へ集中しています。
つまり、
人口は減っても
人気エリアへの需要は減らない。
人気エリアへの需要は減らない。
これが現在の不動産市場を支えている構造です。
■ 本当の問題は「少子化」だけではない
私たちが直面している課題は、単純な人口減少ではありません。
「子どもを育てるには多額の費用が必要」
という社会認識そのものです。
安心して子育てができる環境がなければ、人は将来への大きな決断をためらいます。
住宅購入も同じです。
将来への不安が強いほど、人は大きなローンを避けるようになります。
結果として、
・購入時期の遅れ
・賃貸志向の増加
・コンパクト住宅需要
・賃貸志向の増加
・コンパクト住宅需要
といった変化が生まれているのです。
■ 不動産の価値観も変わる時代へ
これからの不動産は、「広さ」や「所有」だけでは評価されなくなります。
重要になるのは、
生活コスト
教育アクセス
働きやすさ
時間効率
教育アクセス
働きやすさ
時間効率
といった、人生全体とのバランスです。
住まいは資産であると同時に、人生設計そのものになっています。
■ これからの住まい選びに必要な視点
これからの時代に必要なのは、
「無理をして理想の家を持つこと」ではなく、
家族が安心して未来を描ける住まいを選ぶこと
ではないでしょうか。
子どもにかけるお金。
住宅にかけるお金。
老後に備えるお金。
住宅にかけるお金。
老後に備えるお金。
そのすべてのバランスを考える時代に、私たちは生きています。
この記事の執筆者
◇ 保有資格
宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、住宅ローンアドバイザー、少額短期保険募集人
◇ キャリア：16年
都島区を中心に、城東区・旭区・東淀川区など周辺エリアの不動産売却をサポートいたします！
これまでの取引実績は1,500件以上ございます！！
司法書士・税理士と協力し、安心して進められる体制を整えているほか、
無料相談・無料査定で初めての方も気軽にご相談いただけます。
地域に根差し、信頼のご紹介で広がる実績を大切に、
不動産売却の心強いパートナーを目指します。
まずはご相談からお待ちしております！！
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